1976〜1986年築, 専有面積15.81㎡〜35.81㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+8.9%
新宿区
97.0万円/㎡
前年比+12.1%
日興パレス高田馬場
東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩8分
1981年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,157万円
83.6万円/㎡
1,094
1,803
2,511
3,220
AI査定結果
推定相場価格
2,157万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,803万円〜2,511万円
69.8万円/㎡〜97.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月8日
日興パレス高田馬場
1,880万円（72.8万円/㎡）/ 5階 / 25.81㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は68.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,880万円 | 72.8万円 | 5階 | 25.81㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/29 | 1,880万円 | 72.8万円 | 6階 | 25.81㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/16 | 3,980万円 | 87.2万円 | 2階 | 45.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,250万円 | 98.3万円 | 3階 | 22.89㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/17 | 3,490万円 | 74.2万円 | 2階 | 47.02㎡ | 2LDK | - |
| 2025/04/14 | 3,180万円 | 67.6万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/03/31 | 1,800万円 | 78.6万円 | 5階 | 22.89㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/08 | 3,790万円 | 83.0万円 | 5階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,880万円 | 61.3万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/02/02 | 1,350万円 | 52.3万円 | 5階 | 25.82㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 63.4万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/10/07 | 2,980万円 | 63.4万円 | 5階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/07/16 | 2,680万円 | 58.7万円 | 5階 | 45.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,750万円 | 79.8万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/02/24 | 980万円 | 41.7万円 | 1階 | 23.51㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/18 | 3,499万円 | 76.6万円 | 4階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,499万円 | 76.6万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,400万円 | 54.2万円 | 5階 | 25.82㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/22 | 3,699万円 | 81.0万円 | 4階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,440万円 | 55.8万円 | 5階 | 25.82㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/25 | 3,699万円 | 81.0万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 3,799万円 | 83.2万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,799万円 | 83.2万円 | 4階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,999万円 | 87.6万円 | 4階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,999万円 | 87.6万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 2,800万円 | 61.3万円 | 4階 | 45.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/08/24 | 3,980万円 | 87.2万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/04/17 | 3,280万円 | 70.3万円 | 3階 | 46.65㎡ | 1LDK | - |
| 2022/04/16 | 3,280万円 | 71.9万円 | 2階 | 45.65㎡ | 1LDK+DEN | 南 |
| 2022/04/15 | 3,280万円 | 71.9万円 | 2階 | 45.65㎡ | 1LDK | - |
| 2022/03/13 | 3,680万円 | 80.6万円 | 3階 | 45.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/07 | 3,980万円 | 87.2万円 | 4階 | 45.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/27 | 3,280万円 | 75.2万円 | 5階 | 43.62㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/01/26 | 1,680万円 | 65.1万円 | 3階 | 25.81㎡ | 1R | 北 |
| 2022/01/13 | 1,680万円 | 65.1万円 | 2階 | 25.81㎡ | 1R | 北 |
| 2021/10/04 | 2,980万円 | 65.3万円 | 3階 | 45.65㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/09/09 | 3,280万円 | 67.2万円 | 5階 | 48.82㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/09/03 | 3,280万円 | 67.2万円 | 4階 | 48.82㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/07/25 | 3,380万円 | 69.2万円 | 4階 | 48.82㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/07/13 | 3,380万円 | 69.2万円 | 5階 | 48.82㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/06/26 | 1,120万円 | 47.6万円 | 1階 | 23.51㎡ | 1R | 北 |
| 2021/06/10 | 3,080万円 | 65.5万円 | 1階 | 47.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/06/10 | 3,380万円 | 69.2万円 | 4階 | 48.82㎡ | 1LDK+WIC | - |
| 2021/06/04 | 3,080万円 | 65.3万円 | 1階 | 47.2㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/06/03 | 3,080万円 | 65.5万円 | 2階 | 47.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/06/01 | 3,170万円 | 67.4万円 | 1階 | 47.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/05/21 | 3,170万円 | 67.4万円 | 2階 | 47.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/05/18 | 3,255万円 | 69.2万円 | 1階 | 47.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/05/10 | 3,255万円 | 69.2万円 | 2階 | 47.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/05/06 | 1,150万円 | 48.9万円 | 1階 | 23.51㎡ | 1R | 北 |
| 2021/04/17 | 1,160万円 | 49.3万円 | 1階 | 23.51㎡ | 1R | 北 |
| 2021/04/15 | 3,480万円 | 74.0万円 | 4階 | 47.02㎡ | 2DK | 北 |
| 2021/04/09 | 3,480万円 | 74.0万円 | 5階 | 47.02㎡ | 2LDK | 北 |
| 2021/02/18 | 1,180万円 | 50.2万円 | 1階 | 23.51㎡ | 1R | 北 |
| 2021/02/09 | 1,180万円 | 50.2万円 | 1階 | 23.51㎡ | 1R | - |
| 2021/01/31 | 3,280万円 | 69.8万円 | 2階 | 47.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2020/12/11 | 1,230万円 | 52.3万円 | 1階 | 23.51㎡ | 1R | 北 |
| 2020/11/27 | 2,200万円 | 46.8万円 | 2階 | 47.02㎡ | 1R | 北 |
| 2020/11/20 | 1,250万円 | 53.2万円 | 1階 | 23.51㎡ | 1R | 北 |
| 2020/08/03 | 2,300万円 | 50.4万円 | 4階 | 45.65㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は85.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/30 | 日興パレス高田馬場AD 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/06 | エスカイア高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.59㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/12 | いづみニッテイ・ハイツ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅7分 | 1,790万円 | 84.0万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,190万円 | 72.3万円 | 30.29㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 2,000万円 | 83.5万円 | 23.95㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/02/12 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,780万円 | 73.3万円 | 24.3㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は新宿区の平均と比較して24.9%割安です。
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1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造