日興パレス高田馬場

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 落合駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 5階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より14.6%割安

販価
1,750万円
76.5万円/㎡
相場
2,049万円
89.5万円/㎡
1,038
1,712
2,387
3,061
AI査定結果
推定相場価格
2,049万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,712万円〜2,387万円
74.8万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
日興パレス高田馬場
1,750万円（76.5万円/㎡）/ 3階 / 22.89㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は74.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,750万円76.5万円3階 22.89㎡ 1R北
2025/11/224,680万円99.5万円4階 47.02㎡ 1LDK北
2025/11/123,780万円82.8万円2階 45.65㎡ 1LDK南
2025/10/261,850万円80.8万円3階 22.89㎡ 1R北
2025/10/181,880万円72.8万円5階 25.81㎡ 1R北
2025/10/073,880万円85.0万円2階 45.65㎡ 1LDK南
2025/09/271,880万円72.8万円6階 25.81㎡ 1R北
2025/09/234,680万円99.5万円5階 47.02㎡ 1LDK北
2025/08/291,880万円72.8万円6階 25.81㎡ 1LDK-
2025/08/102,250万円98.3万円3階 22.89㎡ 1R北
2025/05/163,980万円87.2万円2階 45.65㎡ 1LDK南
2025/04/173,490万円74.2万円2階 47.02㎡ 2LDK-
2025/04/143,180万円67.6万円4階 47.02㎡ 2DK北
2025/03/311,800万円78.6万円5階 22.89㎡ 1R北
2025/03/083,790万円83.0万円5階 45.65㎡ 2LDK南
2025/03/012,880万円61.3万円4階 47.02㎡ 2DK北
2025/02/021,350万円52.3万円5階 25.82㎡ 1R北
2024/10/122,980万円63.4万円4階 47.02㎡ 2DK北
2024/10/072,980万円63.4万円5階 47.02㎡ 2DK北
2024/07/162,680万円58.7万円5階 45.65㎡ 2DK南
2024/04/023,750万円79.8万円4階 47.02㎡ 2DK北
2024/02/24980万円41.7万円1階 23.51㎡ 1R北
2024/02/173,499万円76.6万円3階 45.65㎡ 2LDK南
2024/02/153,499万円76.6万円4階 45.65㎡ 2LDK南
2024/02/011,400万円54.2万円5階 25.82㎡ 1R北
2023/12/251,440万円55.8万円5階 25.82㎡ 1R北
2023/11/253,699万円81.0万円3階 45.65㎡ 2LDK南
2023/11/083,699万円81.0万円4階 45.65㎡ 2LDK南
2023/09/183,799万円83.2万円3階 45.65㎡ 2LDK南
2023/08/243,999万円87.6万円3階 45.65㎡ 2LDK南
2023/07/313,999万円87.6万円4階 45.65㎡ 2LDK-
2023/06/182,800万円61.3万円4階 45.65㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は80.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 1,750万円76.5万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/11/28スカイコート落合II
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 1,500万円68.6万円21.86㎡1R4階 / 5階建 北1986年36戸RC
2025/10/06ドリーム上落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 1,620万円66.6万円24.33㎡1R3階 / 4階建 南1984年37戸SRC
2023/05/23パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 2,250万円80.8万円27.85㎡1DK3階 / 3階建 西1976年32戸RC
2025/12/02メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,260万円66.9万円18.83㎡1R2階 / 4階建 -1980年40戸RC
2025/03/12いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,790万円84.0万円21.3㎡1R4階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2025/02/18ハイシティ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅3分 2,000万円83.5万円23.95㎡2K2階 / 5階建 -1983年131戸RC
2024/03/11サンハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 2,200万円85.0万円25.87㎡1DK3階 / 9階建 北西1982年41戸SRC
2025/01/23サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,880万円77.4万円24.3㎡1R2階 / 5階建 西1980年113戸RC
2024/06/05タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 1,600万円81.3万円19.68㎡1R7階 / 11階建 北東1979年102戸SRC
2024/12/01シャンボール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 2,080万円76.0万円27.36㎡1DK1階 / 15階建 南西1978年129戸SRC
2024/02/24マック新宿コート
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 1,800万円66.1万円27.25㎡1DK1階 / 4階建 東1979年32戸RC
2025/11/07サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 1,800万円92.3万円19.5㎡1R7階 / 12階建 北西1981年123戸SRC
2024/09/27グランメール高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,690万円94.2万円17.95㎡1R5階 / 10階建 東1977年50戸SRC
2025/12/16マルブン西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,690万円93.4万円18.09㎡1R4階 / 6階建 南東1985年32戸RC
2023/09/28ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 2,160万円90.7万円23.82㎡1R5階 / 10階建 東1982年46戸SRC
2025/10/16ベルパークシティ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 1,790万円74.8万円23.93㎡1R5階 / 5階建 南西1986年76戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新宿第5
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅5分 1,590万円76.5万円20.79㎡1R2階 / 5階建 北東1981年65戸RC
2024/08/07シルバープラザ新宿第2
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 2,080万円91.1万円22.83㎡1R7階 / 11階建 -1984年62戸SRC
2025/05/16ライオンズマンション初台第3
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 1,790万円70.2万円25.49㎡1R8階 / 11階建 東1983年60戸SRC
2024/07/27スカイコート西新宿
新宿区西新宿四丁目
初台駅7分 1,670万円66.3万円25.2㎡1DK4階 / 5階建 東1984年32戸RC
2025/10/07トーシンハイム新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅4分 1,680万円85.7万円19.6㎡1R4階 / 9階建 南1982年54戸SRC
2024/02/13グローリア初穂生沼ビル
新宿区西新宿七丁目
大久保駅3分 2,300万円85.1万円27.02㎡1R8階 / 11階建 西1983年61戸SRC
2025/10/17サンライズ新宿
新宿区百人町一丁目
新大久保駅4分 1,980万円92.7万円21.35㎡1R4階 / 4階建 北1979年39戸RC
2025/12/16近鉄ハイツ高田馬場
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 2,680万円95.1万円28.17㎡1DK2階 / 5階建 西1978年32戸RC
2024/10/03早稲田ヒルサイドハイツ
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 1,690万円93.9万円18㎡1R2階 / 5階建 東1982年34戸RC
2024/02/11新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 1,500万円66.1万円22.68㎡1R2階 / 9階建 西1979年88戸RC
2025/06/16ハイネスロワイヤル
新宿区西新宿三丁目
初台駅7分 1,950万円81.3万円24㎡1K10階 / 14階建 -1983年116戸SRC
2023/08/24シティハウス西大久保
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 1,890万円67.5万円28㎡1DK3階 / 14階建 東1981年78戸SRC
2025/11/16トーカン新宿キャステール
新宿区西新宿三丁目
都庁前駅6分 1,499万円77.1万円19.45㎡1R3階 / 12階建 北東1977年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は新宿区の平均と比較して16.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%

マンション概要

マンション名日興パレス高田馬場
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線落合駅徒歩8分
築年月1981年
階数5階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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